园湖路的这家l12，是官家最早的一批商场，有着旗舰店的功能和效果。
在官星灿的手中重新焕发了生机，注入了新的购物理念之后，人潮更加澎湃。
摇身一变，已然成为了中海市屈指可数的几家商场，效益相当可观。
姜海走在这家l12的门前，心中也是啧啧称奇，感慨官星灿还是有两把刷子的。
他能够用如此超越时代的眼光去打造商场，本身就不是一件容易的事情。
如果不是因为和自己产生了矛盾，他再这么成长下去，将来必定会成为一个人物。
只可惜年少气盛，偏偏因为蓝慕容和自己结下梁子，只能怪他时运不济。
以前的这家l12只是普通的商场做派，和中海的其他百货大楼无异，没什么稀罕的。
可官星灿从美国留学归来以后，大胆尝试将外国的购物理念引入国内。
并且再加上本土化的改造，现在这家园湖路店的l12，就是高端商场的代名词。
“一家好的购物中心，不仅能够焕新当地的城市界面，甚至可以提升城市能级。”
“很显然，官星灿是遇见了这样的结果，也正在朝着这个方向去努力。”
“只可惜，他的这个想法也只是进行到了一半，没有办法再继续实施了。”
他扫了一眼商场门口的地铁站，甚至这还是早期tod城市模式的雏形。
虽然在1999年的华夏，还根本没有tod的概念，更没有这样的地产项目。
但官星灿已经开始在为这样的模式做准备了，甚至商场下还预留了地下通道。
为的就是能够达到从地铁站出来，就能够和商场无缝对接的效果。
如今姜海一手锚定的万亿科中心，就是采用的tod模式，即轨道交通上盖物业。
“我记得你当初跟我说过，这家l12采用的是tod概念，这有什么好处呢？”
王轩语微微蹙着眉头，“难道只是占位地铁资源那么简单？能够带来客流？”
姜海迎风点了根烟，感慨地说道，“当然不止如此，那是城市运营层面的事情了。”
“tod虽然看起来只是在地铁上盖了个商场，但其实有着巨大的辐射作用。”
“甚至中海将来在不远有着火车站的规划，这种聚和式的联动作用非常恐怖。”
接着，他便拿港城的类似tod项目举例，在短短的时间里房价飞速上涨。
只可惜官星灿还是略微欠缺眼光，没有尽早把这附近的地拿下来。
假以时日，这里的房价会非常非常恐怖，姜海身为“过来人”，可是深有体会。
王轩语也是聪明人，只是听他这么简单讲解，到是也能够猜测出来了大概。
城市的规划不是一蹴而就的，一定是在现有商圈等的醇熟模块上进行改造和延伸。
这家l12就占位了这个先机，城市的配套一定会丰富这里，让整个板块的价值提升。
自从她入主了晴天发展集团以后，对于城市级的眼光，也越来越深刻了。