苏明阳最后看了一下院中间银杏树下的井台，这是一座老井，深大约能有十米左右的样子，井底已经没有水了，是一座枯井，井上还有一个辘辘把子，但上面已经没有井绳了。这是一座废弃的老井。
看完之后，苏明阳随中年女人进了左忠林的房间，左忠林虽然根本没看到苏明阳能买，却也问了一声：“兄弟，你看这院子怎么样？”
苏明阳点了点头说：“我看这院子还可以，有正式房本吗？”
左忠林一听苏明阳问有没有正式的房本，心里升起了一线希望，急忙说：“有，88年我就办理了正式的房本，你等一下，我拿给你看。”说着，拿出钥匙，打开八仙桌上的一个抽屉，拿出一个房本给苏明阳看。
苏明阳看了一下房本上的地址，这里还真是老城区，老城区的四合院后世可是价格奇高，而且还是有价无市，而房本上的名字正是左忠林。
苏明阳看过之后望着左忠林说：“房本我看过了，如果能正常过户的话，价钱我们可以谈一下。”
左忠林一听苏明阳要谈价钱，心里顿时狂喜了起来。他要卖掉这座四合院是为了给儿子去美国留学筹钱，儿子到美国留学的费用打底是30万元，他们老俩口靠工资和租房收入，手里虽然有些钱，可对于儿子出国留学的费用也是杯水车薪，只能卖掉这座四合院。
“我现在的要价是52万元，你诚心买的话我给你让1万，你给51万就行了！”左忠林望着苏明阳小心翼翼的说道。
因为中介老板已经跟苏明阳说了，现在是52万，想买的话还可以谈。虽然苏明阳不在乎这几万元钱，但能省则省，从他房子这么长时间没卖出去，价格从60万掉到了52万的情况看，讲下来几万不是问题。
苏明阳摆了摆手说：“左师傅，51万实在是太高了，能一下子拿出这么多钱的人不多，实在是不好遇，我呢是诚心想买，价格钱你必须多给我让一些。”
能正式讲价，成交的希望就很大，儿子出国留学的事儿迫在眉睫，左忠林急需要拿到这笔钱，于是说：“兄弟，你想给多少钱？”
苏明阳想了一下说：“一口价，45万！你同意我们一手钱一手房！”
这个价格左忠林当然不会同意，两人讨价还价了番，最后达成了一致，成交价格为48万元。
中介的老板中年女人看到他们谈成了，急忙说：“房子你们谈成了，中介费500元钱谁给我？”