“以我的估计来看，至少需要二十亿的起拍价，其后还需要跟银行贷款，预算总支，至少六十亿，才能拿下四十年产权。”陈楚楚笑着说道。
也就是说，如果四十年之内，没有挣到六十亿，那就是亏损，平均算下来，快一年要挣1.5亿。
这个数字也没那么夸张，电影行业，风险大，回报利润也很大，倒是可以试试。
“现在问题是，房屋破损成什么样了？我们也不知道，得找个时间过去看看才行。
周围欢迎的话，地处郊区，两边都是大海，前达源江路，后达绿化树林，绿化森林和竹海连为一体，靠着绿海，倒也安静。”陈楚楚继续说道。
听起来好像是挺不错的，就是有点太大了，导致投资的资金也很大，而且因为里面的房屋有所破损，修复需要时间，推了重建更需要时间。
再加上人力物力财力都不方便，这块地投资的风险其实很大，那些开发商看到的是前景，所以他们更加支持全部推了重新规划。
可是国家也希望省钱，全部推了规划，要给他一个充足的理由才行，至少要有一个很好的前景，不然国家投钱进去，亏本了，跟谁要去？
“拿下这块地，大概需要多久？”李天道最关系的还是时间问题，钱？
就这块地而言，钱真的还是钱吗？
一点都不值钱说真的。人们看中的是这块地皮，这么一块地，开发出来，就是一个小型的城市。
换句话说，如果李天道拿下这块地，将这块地上的房屋建设搞好以后，住满了人的话，他和一个市长有什么区别？即便这片区域里，不全都是他天道公司的员工，空地租用出去，那也是钱啊。
陈楚楚想了想说道：“竞标早就开始了，你如果觉得满意的话，明天的竞标，我会去参加，拿下来的话，至少半个月吧。然后房屋建设什么的……”
“不用考虑建设了，以战养战，才是兵家之道。”李天道打断了陈楚楚，有条不紊地继续说道：“我们可以选用一些保留还比较好的房屋，先住人，
再将另外一部分区域，跟国家贷款建设，把一些需要的生活配备设施先整齐了再说。等到开发一小段出来以后，我们可以跟其他商家再来一次竞标，让一些中小型企业机构入驻。”
“哦呵，看起来李天道很有商业头脑嘛，我们刚刚还在讨论这个问题呢。”曹蒹葭笑道。
李天道愕然，既然她们已经想到了，那他也不需要多说什么，他看过一段时间的书，不过他的那点墨水，和曹蒹葭陈楚楚比起来，还有些微不足道。
“那先这样吧，你先去把这块地拍下来，就算二十亿好了，这二十亿，算我跟你借的，以后我会还你的。只要拿下竞标，
超出二十亿的部分，我去跟我的兄弟们一人借一点，应该就够了。”李天道已经算清楚了，亲兄弟明算账。
这块地，他势在必得，也许短期内看起来，会很吃亏，花的钱也都不值钱，但四十年啊！
四十年之内，会发生很多事，就算天道公司没有发展起来，将楼盘开发起来，租出去的租金也不少，就算亏本又怎样？
亏点就亏点，他李天道又不是一个纯粹的生意人，什么都将稳赚，那他就不是李天道了。