在黄兴发的引领下，陈彬、疯狗和苏小冉一起走进厂区，来到了位于食品厂办公大楼二楼的厂长办公室门口。
黄兴发用钥匙将房门打开后，躬身将大家请进了办公室。
办公室里装修很普通，里面摆放着一张宽大的办公桌，一根旋转办公椅，办公桌上放有一台坐式电脑，办公桌对面靠墙位置，有一副真皮长椅沙发和茶几。
这些东西上都布满了一层灰尘，看样子是很长时间没有打扫过了。
“陈总，对不起，办公室里有点脏……”黄兴发有点不好意思地说。
“没关系，你们公司停业整顿了那么长时间，你没有来办公室上班，可以理解。”陈彬报以理解一笑。
“唉，都怪我，没有把食品厂经营好，枉费了我多年来辛辛苦苦打下来的基业。”黄兴发叹息一声。
“黄厂长太谦虚了，”陈彬在黄兴发脸上贴金说：“一看黄厂长就是一个有能力的人，主要是市场不景气的原因，才导致今天的局面，黄厂长别灰心，你将食品厂这块土地转让给我之后，去其他方面发展，一定会成功的。”
“陈总，你太高看我了，不过，我还是要谢谢你的鼓励……”黄兴发的脸红了红，旋即用毛巾将沙发座椅擦一番之后，邀请陈彬等人入座。
陈彬和苏小冉坐在长椅沙发上，疯狗则像标杆一样站在沙发背后，俨然一个尽职尽责的保镖模样，黄兴发就坐在他们对面的一张椅子上。
陈彬开口说道：“黄厂长，我们就不耽误你的时间了，咱们还是按照刚才商量的办法，签订土地转让协议吧。”
“没问题！”黄兴发点了点头。
陈彬指着办公桌上那台坐式电脑，建议道：“既然如此，我就借用一下你的电脑，起草一份土地转让协议出来，如果没有异议，我们就签字，你看怎样？”
“好的，请！”黄厂长说着，从沙发上站起来，邀请随他一起从沙发上站起来的陈彬坐在他办公桌前那根办公椅上。
陈彬打开电脑，点击鼠标，很快就用word文档编辑出了一份土地转让协议。
其内容如下：
1、经过双方一致协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，旌阳市食品厂以每亩为10万元的价格，将厂区占有500亩的土地转让给陈彬。
2、该土地转让价的总金额共计5000万元人民币，双方在签订协议时，陈彬以个人的名义支付食品厂500万元的定金，待签订土地转让手续，该厂房过户到陈彬名下之后，陈彬再支付剩余的4500万元。
3、在出让过程中，陈彬仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其它有关营业税等均由旌阳市食品厂方承担。
4、本协议与合同具有同等的法律效力，自签字之日起生效。
5、本协议一式二份，双方各执一份。
陈彬协议拟草完毕之后，指着电脑屏幕，对站在自己身后的黄兴发说道：“黄厂长，你还有什么需要补充的？”
黄兴发现在是急于用钱，急需将土地转让出去，只是在屏幕上扫了一眼，就毫不犹豫地说：
“没什么需要补充的，就按照这份协议签订吧。”