杨通逸明白李新华的意思,九龙国际之前所做的改造如果质量过硬,如今没必要将他们做过的施工破坏重做。如此,会大大缩短改造所花的时间。原本改造或许要五个月,如今可能只要三个月甚至更短。李新华不敢做主,这样的大决策上,让马忠琦和杨通逸亲自做决定才对。
如果重新施工会浪费不小,一是时间会多要一个月或二十天,之前做好的部分要弄掉是需要时间来做的,二是人力、资金也会浪费,三是直接用之前的改造可节省不少物质和资金。但通逸地产公司有自己的名誉和要求,即使九龙国际之前的施工达标,今后出售后钱良或九龙国际也会察觉通逸地产公司怎么做,会不会引起其他问题?
比如说质量上的质疑。九龙国际集团就是因为质量劣质才落到如今状况,他们做的改造部分可能引起业主的质疑和不满。
“我跟马总讨论过,泰安楼是从九龙国际手里接承过来的,加固之后,在宣传上会顺便提出、展示和对比,墙面这些改造的质量,也可用一个节点细节来解决业主的心里疑惑。没必要重新打掉重做。不过,在此之前要对他们所做的部分进行抽查和全面评定,多花一些时间没关系。真的质量过关谁做出来的工程并不重要。”
“要,有老板这句话我们会在上班之后开始调人来做工作。”李新华自然希望这样,改造好的部分要打掉施工并不容易,单单墙上的泥灰浆要除掉就很费功夫,不说别的,清除这些建筑垃圾都会花费几天时间,人力与物力纯是浪费。
“李总,泰安楼即使改造完成了,在预售上也会往后拖一拖,一个月左右,如此,宣传上才更有力度,也会使得业主对大楼有更多信心。”
“我们听总部安排。”李新华说后,将指挥部这边的图给杨通逸介绍一番,之后,陪着杨通逸往楼上走,先看下面几层楼,这是改造已经完全完成的部分,李新华甚至做好了初装修,这里的门店面完全可摆上货架、货品、柜台、装上灯饰就开业了。也就是说,下面几层楼的情况看,大楼房源交货后一周之内门店面就可开业,经营。
当然,真正要形成成熟的商业氛围,还得等整栋楼都开始经营之后才会有绝对客源的。这样做后,对门店面销售也是一大促进,业主谁愿意将钱投进来后,还得等一年半年才见效益?
“李总,这边改造推进步伐很快啊。一定要记住,质量是我们的根本。”杨通逸虽不担心但有必要念一遍,让李新华别为速度而让下面的人钻空子。
“请老板放心,我每天都在这里,看着,不会让出任何问题。”“辛苦了。”“老板客气,要做事业不付出怎么可能有收获?付出才有回报,这是我们这个团队的理念。”
“说得好。”杨通逸赞一句,在大局把握上李新华暂时无法跟马忠琦比较,可这时候跟一年之前的他自己比较,却像完全换一个人了。成长之快,只怕他自己都把握不准。当然,对通逸地产公司的管理层而言,几乎就没有不成长的,随着公司一天天在变化,管理层的每一个人要不断地面对新的情况,要处理、要判断、要推动,就必须先学习、先讨论、先分析、先理解,如此,怎么可能不进步?
杨通逸自己就是变化最大的一个,李新华也是。刘梅、滕莹莹、唐玟智、孙超、张枫等人何曾不如此?当然,他们这些时间来都是最大程度地付出与拼搏,拼命地工作、拼命地学习、拼命地思考、拼命地查找资料然后吸纳对自己有利的要素转化为自己的能力、观念和认知。
随后,几个人乘升降梯到二十楼,看那基层还没进行加固施工的楼层,这些楼层同样进行了一部分改造施工,是九龙国际集团做的,不过在加固施工过程中,会对之前的施工有一点破坏,不多,都集中在固定的节点上。李新华介绍了情况,对未来半个月后的情况也做介绍与展望。
看了楼顶三层,这里同样准备经营成酒吧、会所等,省城虽有不少档次比较高的会所,但市场并不饱和,迎辉楼和泰安楼都有优势,那就是楼高、名气又大,只要在经营理念上没问题,今后的客源绝对不会少,杨通逸自然不想将这个发财的机会放手。