“嗯,就是这儿。这一片地大概在四十亩左右,价格不算太贵。一再千万就能拿下来。就在附近还有一块。在六十亩上下。我通过关系了解过市规划局那边,道路规划也已经大略出来了,现在这边虽然看起来远了一些。但是两三年年内道路肯定拉通,而且市政设施建设速度相当快,我觉得这一片土地相当有发展潜力,所以就想,赵长川没有说去。
赵国栋点点头。赵长川眼光很刁,选地都在这陆家嘴核心区附近,的确按照现在发展速度,也许要不了两三年就能拓展到这边,现在全国都笼罩在丘m戏融危机的乌云下,正是拿地置业的好时机。“我觉得可以。只要资金那边周转得过来。我赞同你的想法,危机就是机遇,上海这个地方。也许几年之后就是寸土寸金的地段,作为商业地产,你早下手慢开发。只有好处没有坏处。”赵国栋目光四转,“这里距离你们沧浪大厦不过区区几公里,很合适,你和培哥那边商量过没有?”
“商妾过了。培哥和辉哥也来看过几次,觉得值得下手,只是他们觉得资金压力上有些大,不过我们两家联合开发。我们沧浪置业作为业主。他们只负责建设,如果按照哥你所说的那样适当放慢建设速度,我想资金压力就会小很多。”赵长川显然也是对这个计划做过深思熟虑。如何确保资金流动也是一个难题。
“唔。这样正好,天乎那边虽然也有地产公司,但是他们现在资金压力很大,而且主业还放在安原省内,你要让他们开发商业地产恐怕也有难度,他们的重心暂时还放在安都那边的住宅开发上,不过我已经建议他们要抓住机会。要借着这个国内经济收缩期发力突进,逆势扩张。只有这样才能最快速度壮大自己。”赵国栋不再多看。挥手示意长川上车再说。
“可是哥,这国内经济不景气的势头已经表现出来了。谁又知道这一不景气啥时候是个尽头,拿了地就得说开发,修得慢可以理解,但是土地出让金你得给吧?工程建设上总得拉起个架子吧?还得应付政府机关的敲打质询吧?这样算下来。资金压力真的还是有些沉重,培哥他们审慎一些也有好处,毕竟他们是靠搞建筑起家,那资金回笼速度可比不得我们作水业的。”
赵长川并没有盲从赵国栋的观点,天享集团和沧浪集团不一样。房地产算是他们主业,真要像赵国栋所说的那样逆势扩张,那资金链不可避免就要绷紧。
“嗯,谁不这样?机遇蕴藏于危机之中,如果经济形势一片向好,大家都在发展竞争。你想要快速壮大那难度更大。只有在危机中审时度势。准确捕捉到机会,果断下手,你才能借势实现扩张”赵国栋当然清楚其中难度,但是就凭自己知晓日后大势这一无与伦比的优势,天乎集团都必须要抓住这个机会搏一把。
赵长川见自己兄长自信满满,忍不住道:“哥,你就对现在渐渐已经席卷而来的金融危机可能产生的破坏力如此藐视?去年十月香港世界银行年会上,中央领导表态人民币绝不贬值。如果人民币不贬值,国内出口竞争力必然遭到很大削弱。我估计今年国内经济肯定会相当艰难。消费市场可能也会受到很大冲击。”
“不是我藐视。金融危机肯定会对我国产生一些消极影响。而且中央领导表态人民币不贬值那也是有中央的考虑。一旦人民币贬值,固然可以确保我们出口竞争力,但是东南亚的经济将会坠入深渊,这既不符合我国根本利益。也会对我们国家一力树立的负责任大国形象造成影响。”赵国栋有些惊异的瞅了一眼长川。心中却是一阵喜悦,作为一个企业领导能够学会将政治时事与企业发展紧密联系起来。这也是一个不简单的进步。
“另外。中国是一个人口众多的大国,而且国情特殊,不是其他国家可以比拟的,除了欧美才是我们出口主要甫场外,内需市场也是一个相当可观的市场,而且中国居民储蓄率世界无人能及。如果能够把中国居民储蓄这一块调动起来投入消费市场,即便是我们出口面临巨大压力。一样可以顺利过关,我相信中央领导也会看到这一点,只是在如何调动居民储蓄投入消费市场中央领导大概也在权衡利弊得失,但是我估计房地产市场化应该是一个难以回避的选择。”
“哥,你是说包括居民住宅在内的房地产市场会真的彻底地的完全市场化?”赵长川意似不信。所谓房地产市场化提法已经多年,但是始终没有迈出实质性进展,国家党政机关干部和国有企业职工这两大主流消费群体的购买力没有被彻底推上市场,这个房地产市场化就永远不可能完整。
“我确信。”
赵国栋简短直接而有绝对肯定的语气让赵长川陷入了沉思,良久。
赵长川才沉吟着道:“哥,你这个观点得和培哥和辉哥好好交交底,如果真如你所说那样,那绝对是一个不容错过的机遇”