看着江忆桐的脸色,乐叔也感觉到不妙。
“江记者,你放心说,下午签了这合同之后,我也感觉有些怪,可身边没有懂行的朋友,只能自己琢磨。”
“乐叔,你被骗了。”江忆桐开口就是个炸弹。
“什么?”乐叔呆住了。
“我报道过一些房屋买卖纠纷的新闻,对这方面有些了解,这份合同是一份陷阱合同,我能肯定出自于专业人士之手,这挖的坑一般人都发现不了。
乐叔你签的其实是一份房屋认购书,是签订正式房屋买卖合同之前的一份合同。这上面的要求是,一旦签订本合同,双方在正式签约时,不得修改房屋买卖合同的条款,同时委托周辰为您的全权代理人。
也就是说,一旦乐叔你签订了本合同,就放弃了磋商权和谈判权。
这份合同里出现的房屋买卖合同只是一个示例,不具备法律效益,上面的金额也只是示范。
真正的交易金额是你收下的些定金。
你收了定金,确认你已经将房屋出售了,后续的房屋买卖合同就只是一个走过场的合同,
如果你违约,必须交付五倍的违约金,用作罚款,这些在合同上写的很清楚。”
江忆桐说的有些复杂,乐叔听得有些迷糊,但姜芃大概听懂了。
他拿回合同,重新扫了一遍,发现那一笔不菲的交易金额确实是在示例的房屋买卖合同里。
只不过,“示例”两个字极小,如果不仔细看,根本看不出夹在认购书里的示例买卖合同。
“江记者,你说的我没太懂……”乐叔还有些云里雾里,姜芃开口了。
“乐叔,这么说吧,你看到的房屋成交价只是一个虚假的数额,你签下的这份合同和收下的钱代表你已经把房卖出去了,如果反悔,需要交五倍的违约金。”
“什么?”乐叔听了这话,眼前一黑,差点晕了过去,幸好被姜芃一把扶住。
“这,这给我的钱,哪里够?小辰不是说好这些钱是总额三分之一吗?怎么会是这样?”乐叔被姜芃扶到了座位上,满头冷汗。
姜芃和江忆桐对视一眼,心中闪过同一个念头,那就是乐叔的儿子周辰,有问题,为什么要在合同里特意加上让周辰成为乐叔的全权代理人。
“乐叔,你再把下午周辰回来前前后后发生的事情跟我们讲一下。”姜芃面色凝重地说道。
乐叔长出一口气,才将下午发生的事情一五一十地讲给了姜芃和江忆桐听。
姜芃和江忆桐听到一半,就觉得疑点重重,耐着心听完乐叔的讲述,江忆桐终于开口问道。
“乐叔,你知道周辰在哪里工作吗?”
乐叔摇摇头。
“不知道,小辰这孩子从来没跟我说过工作的事情,我只知道,他在市中心工作,很忙。”
“乐叔,有句话我不知当讲不讲。”江忆桐叹了口气,看向乐叔。
“江记者,你说,你是姜芃的朋友,我相信你。”乐叔看了看姜芃,又看了看江忆桐,点点头。
“乐叔,你被周辰骗了。”江忆桐缓缓说道。
不知为何,一向和蔼的乐叔,听到江忆桐这话,气的满脸通红,语气也变得急躁起来。
“不可能,小辰这孩子不可能骗我,你们一定是搞错了。”
姜芃看了一眼乐叔,又看了一眼江忆桐,低声说道。
“你不知道,乐叔对他儿子疼爱的很。要是说他儿子骗了他,打死乐叔都不信啊。”
江忆桐皱着眉,转过身,回答道:“事实已经很明显了,就是这个周辰带回来的假合同骗乐叔上钩,用极低的价格把房子骗到了手,这还用想?”
姜芃不动声色地微微摇头,低声说道:“话不能这么说,这房子迟早是周辰的,他也没必要骗乐叔啊。一会注意一下说辞,别把老人家气出个好歹。”
叮嘱了一下江忆桐,姜芃走到乐叔的身边,拍了拍他的脊背,理顺了他的气。
“乐叔,你别着急。”
“小辰这孩子乖的很,从来都很听我的话,怎么会骗我,你们一定是搞错了。”
乐叔满脸通红,短短一会的功夫,白色背心已经被汗水浸透。
“也有可能是周辰被人骗了,乐叔,你别着急。”江忆桐看乐叔这幅模样,虽然心中早就下了定论,但还是留了余地。
“哎,都怪我老糊涂了,没仔细看。他们给的钱,连我房子的一半都不到,这可怎么办啊?”
姜芃听罢,也是点点头,安慰着乐叔:“乐叔,你别着急,你看这会能不能联系上周辰,咱们问个清楚,这个合同到底是从哪里来的?”
乐叔点点头,掏出手机,可联系拨打了四五遍,电话要么是正在通话中,要么就是无人接听。
“小辰怎么不接电话啊,这会也才九点多啊,难道是工作太忙了?都怪我太笨了,上了当,这房子我可是留给小辰的唯一值钱的东西了。”
乐叔电话打不通,又是着急起来,双腿也止不住的哆嗦,整个人状态极为不好。
周辰不接电话,江忆桐心中更是笃定了就是周辰搞得鬼。
思忖了一番,江忆桐安抚了乐叔两句,让他暂时别给周辰打电话了。
“乐叔,你别太自责了,这种陷阱一般人也发现不了。姜芃刚才不也没发现。
我刚好认识几个懂法律的朋友,这份合同涉嫌欺诈,我看有没有办法能不能让这合同作废。”
姜芃看了江忆桐一眼,问道:“可以吗?”
江忆桐点点头,用手机将合同一张张拍好,看了看照片。
“尽力吧,我先回去问问,明天给你回信。”
姜芃点点头。
“要不我送你回去吧?”
江忆桐摇摇头,说道:“我车就在那边,你陪陪乐叔吧,有消息了我第一时间回复你。”
姜芃点点头。
在乐叔的连连道谢中,江忆桐离开了。
姜芃也是安慰了乐叔好久,让他最近这两天赶紧联系一下周辰。这才把他情绪稳定住,吩咐乐叔今晚早点关门休息,姜芃上楼回家。
刚一进门,姜芃就看到了略带微笑的姜小湖。
“聊得这么久啊?挺投缘啊。”