曼谷也不是完全没有城市规划,只是因为私人土地的存在,没办法像其他大型城市那样“规矩”,但这也形成了曼谷自身的特色。很多西方人都对这种前一秒现代,后一秒复古的穿越感着迷。
其实曼谷这个城市也不是完全没有规律。理论上,就算是完全没有规划的城市,也会因为某些因素自然形成一定的建筑规律。
曼谷这座城市的核心就是皇宫。泰国是有国王和王室的,而且王室和国王在国民心中地位崇高。
有个很直观的例子。就是在泰国如果你不小心踩到地上的钞票,那你就已经违法了。因为泰铢上有国王的肖像,踩到钞票也留是踩到了国王。
而除了国王之外,寺庙和僧侣也是需要谨慎接触的,尤其是女性。除极个别的原因之外,女性接触僧侣的行为都会被视为无礼的。而在进入宗教建筑的时候,所有人的着装都应该体现出端正的态度。女性的短裙短裤之类都是被挡在寺庙门外的。
关于这些地方特色,在馒头和简友德的学习资料都有提及。
胡杨用笔在地图上画起了圈,说道:“整个曼谷的建设是以大皇宫为中心向外扩散。第一圈是寺庙和官方建筑,第二圈的就是所谓的商贸圈,第三圈是住宅圈,然后就是贫民区。请注意,我说的是贫民而不是平民。我希望你们已经注意到了,这个国家的贫富差距是是非常大的。严格来说,我并不认为有所谓平民阶层,至少现在没有。”
馒头提出了问题:“那么我们要从那个圈子开始呢?”
胡杨指了指最大的圈子:“当然是贫民区。”
曼谷是一个很复杂的地方,就如同这里的建筑一样多元且突兀。
胡杨说道:“曼谷是这地区的中心。不光是金融和交通也是各种灰色和黑色产业中心。不要怀疑,所有全世界最赚钱的买卖这里都能找到。而我们首先着手的肯定赚钱很快,却又不是赚钱最快的买卖。”
肖克很识趣的问道:“那是什么?”
胡杨缓缓说道:“在泰国博彩业是合法的。”
简友德以为自己想到了答案,于是脱口而出:“难道我们是要开赌场?”
胡杨看了他一眼,摇了摇手指:“不是赌场,但和赌场有关。我的意思是当铺,可以接收的地产抵押那种。”
几个人都不愚笨,结合胡杨之前强调的泰国土地政策。他们的心里就已经开始有了一些推测。
当铺也就是典当行或者抵押行。这个行业的操作流程就是你把抵押物拿来,我给你估价,你还价,然后双方达成协议,东西留下,钱带走。
一般来说有两种模式。一种是出售,一种是抵押。前一种是直接买断所有权,后一种则是约定是一个可以赎回抵押物的时间。时间内可以赎回,超出时限则视作放弃所有权。
追述历史,这是一个非常古老的行业。当然不如最古老的那两大行业,却也出现的非常早。可以说也是现代银行的前身之一。
之所以在银行已经普及的现在,依然还有当铺的存在空间。表面上的原因,是因为当铺弥补了银行抵押贷款所“看不上”的这些几百几千的小额空间。但实际上让当铺这个行业生存下来的真正原因,是因为当铺填补了一个重要的灰色地带。
而按照一般的常识,灰色地带通常都是能带来大量财富的。事实上也的确如此,现在当铺的经营方式更多是偏向灰色。
胡杨指了指简友德:“你的下一份工作就是当铺老板。”
肖克有些疑惑的问胡杨:“这就是你说的那种,赚钱很快却又不是最快的买卖?”
胡杨点头:“没错。当铺涉及很多灰色区域。比如一些来路不明的东西,一些需要立刻完成抵押的东西。出售低价收入的抵押品,还有一些可能不太合法东西。”
馒头显然是跟上了胡杨的思路,接口道:“重要的是,可以合理合法的收购地产。”
胡杨立刻给了他一个赞赏的眼神。
简友德问出了大家都想了解的问题:“那我们应该怎么做?直接去当地注册一个当铺之类的公司?”